LOCATION APPARTEMENT SATHONAY CAMP - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - BALCON ET GARAGE

Loué par l'agence (N° Mandat : 14 / Réf : 597)

Découvrez ce superbe T4 à Sathonay-Camp : confort, modernité et emplacement idéal

Si vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique, ce magnifique T4 de 76,72 m² environ, situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2017, est fait pour vous. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception offre une vue dégagée sur les monts d'Or depuis son balcon exposé plein ouest.

Un emplacement central pour une vie pratique

Idéalement situé au coeur de Sathonay-Camp, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des avantages d'une vie de quartier. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Côté transports, la gare SNCF de Sathonay-Camp (ligne Bourg-en-Bresse - Lyon) se situe à 300 mètres, tout comme les arrêts des lignes de bus 9 et 33. Ces derniers vous permettront de rejoindre la Croix-Rousse en 15 minutes et le centre de Lyon en seulement 20 minutes. Une localisation parfaite pour allier vie familiale, professionnelle et loisirs.

Un intérieur moderne et bien pensé

L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré, idéal pour le rangement. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est ouverte sur un séjour spacieux orienté ouest. Ce dernier donne accès à un balcon avec un local attenant, parfait pour stocker vos équipements extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de placards avec aménagements intérieurs. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace chaleureux et fonctionnel.

Les finitions sont soignées avec des huisseries en aluminium équipées de volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie.

Des prestations haut de gamme

Cet appartement dispose également d'un stationnement privatif avec un box fermé en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteur individuel), ainsi que l'entretien des parties communes, vous assurant une gestion simplifiée.

Pourquoi choisir ce bien ?

Ce T4 est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente. Avec son emplacement stratégique à Sathonay-Camp, ses prestations modernes et ses espaces optimisés, il constitue une véritable valeur ajoutée pour votre qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr