LOCAUX COMMERCIAUX - Belle façade vitrée à La Teste De Buch
Votre agence NESTENN, vous propose des LOCAUX COMMERCIAUX, composés au rez-de-chaussée : surface commerciale d'une surface globale d'environ 448,90 m2 NON DIVISIBLE.
Excellente visibilité, belle façade vitrée
Idéalement situé sur le secteur Arcachon / La Teste. EXCEPTIONNEL.
Disponible à partir de septembre 2024, travaux de rénovation en cours.
Des places de parking sont rattachées au local.
DPE : G - bien à consommation énergétique excessive
GES : G
Le loyer mensuel est de 8.978 € HT/HC paiement au trimestre à échoir.
Les provisions de charges mensuelles sont de 150 € HT/ mois.
Le montant mensuel de la taxe foncière représente environ 300 € / mois
Dépôt de garantie : 26.934 €
Des honoraires de commercialisation à hauteur 32 320.80 € TTC soit 26 934 € HT sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
2 574 m² de terrain
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 5 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 32 320.80 € TTC dont 0 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 26 934 €
La régularisation des charges se fera de manière provisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle
Votre agence immobilière Nestenn La Teste de Buch
33260 La Teste de Buch 3 rue Victor Hugo,
33260 La Teste de Buch
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