Longère + gîte + bois Saint Guyomard

Vendue par l'agence

N° Mandat : 4988 / Réf : Y4988E

Située sur la commune de Saint Guyomard, à environ 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan et à moins de 10 minutes d'Elven, venez découvrir cette jolie longère avec son gîte indépendant sur un parc de plus de 7500 m² dans un hameau en impasse, au calme.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 60 m², d'une chambre avec sa salle de bains, un bureau et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Le gîte de 40 m² environ construit en 2018 peut facilement être relié à la maison principale. Une simple cloison phonique et thermique est à abattre. Il dispose d'une entrée indépendante et d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée du gite, vous profiterez d'une pièce de vie de 25 m² chauffée à l'aide d'un poêle à bois. Un escalier en fer forgé nous amène dans une chambre avec sa baignoire balnéo. Double terrasse, une au Sud et l'autre au Nord.
Vous pouvez également profiter d'une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Un garage de 30 m² complète la propriété.
Non attenant, vous disposerez d'un bois de 4700 m² permettant une éventuelle autonomie en bois de chauffage.
Maison chauffée au gaz (citerne) et poêle à bois. Jardin clos sans vis-à-vis.
taxe foncière: 1285€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr