Magnifique Longère Sarthoise et son terrain à TELOCHE (72220)
L'Agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une belle longère rénovée située à seulement 7 minutes de Ruaudin et 13 minutes d'Ecommoy (72220), à seulement 15 kilomètres du Mans (72000), proche de l'Axe principal Le Mans (72000) - Tours (37000).
A une vingtaine de minutes du péage de Parigné-L'Evêque (72250) sortie 24 et à 1h40 du péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730).
Venez découvrir cette ancienne longère datant du XVIIIe siècle environ, exposée plein sud, bénéficiant d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 avec lumière traversante, ouverte sur la cuisine aménagée de plus de 16m2. Disposition bien étudiée car vous accéderez aisément aux pièces suivantes depuis la cuisine : buanderie, cave, cellier, bûcher et atelier.
Toujours de plain-pied, une seconde entrée dessert une partie nuit avec une première chambre et sanitaire.
A l'étage, une grande chambre en mezzanine avec salle de bain et douche, puis seconde chambre avec point d'eau et sanitaire.
Des volumes généreux vous accueillent au sein de cette ancienne fermette.
Vous profiterez également d'une spacieuse grange composée d'un double garage, atelier, et surtout, une future partie habitable à poursuivre de rénover ! Mezzanine et grenier complètent ces espaces.
Bénéfice d'un puits et d'arbres fruitiers sur un beau terrain verdoyant d'environ 8224 m².
Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude de ce lieu à découvrir !
Terrain idéal pour animaux, avec abris et entrée dédiée sur la prairie à terminer de clôturer.
Chauffage au bois, menuiseries neuves au rez-de-chaussée.
Assainissement individuel.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
8 635 m² de terrain
Localisation
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.42 % TTC
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