Maison 4 chambres, à 1 km du bourg d'Yffiniac, sur 780m² terrain constructible. Fort potentiel.

Retirée de la vente

N° Mandat : 7006 / Réf : 7006

NESTENN Yffiniac vous propose de découvrir cette grande maison aux volumes généreux.
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale, nous avons la solution !

Côté investisseur, elle peut aisément être divisée en 2 appartements. En complément, un terrain à bâtir d'environ 370 m² peut être détaché.
Nous tenons à votre disposition à l'agence l'estimation locative des appartements ainsi que l'estimation de la valeur de revente du terrain à bâtir.

Côté résidence principale, la maison dispose d'un rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec sa cuisine, un salle d'eau, un wc et deux chambres.
A l'étage, accessible par une entrée pouvant être indépendante, le palier donne sur une grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 40m², une salle d'eau, un wc, et deux chambres avec placard.
Un grenier aménageable occupe la totalité de la surface dont l'accès est actuellement fait par un escalier escamotable.

Pour le rangement, un garage indépendant en fond de jardin, complète le tout !
Côté technique, chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf, changé pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1 km du bourg d'Yffiniac, la maison dispose d'un accès rapide aux différents axes routier, d'une proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un arrêt de bus se trouve également à moins de 100 m de la maison, vous permettant de rejoindre au plus vite Saint-Brieuc et ses nombreux établissements scolaires (Collèges, lycées, universités).

Enfin, la commune d'Yffiniac, c'est aussi, à travers la baie de Saint-Brieuc, un lieu unique où vous pourrez rejoindre le GR34, et observer la richesse de la biodiversité.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 7006.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr