Maison 5 Chambres (152 m²) à vendre CENTRE CHALLANS

Retirée de la vente

N° Mandat : 8948C / Réf : 8948C

MAISON D'ARCHITECTE CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES

À vendre : à 15 km de la mer, découvrez dans le centre-ville de CHALLANS (85300) , cette maison d'architecte de 1966 de 151,73 m² pleine de charme. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand salon/séjour de 38 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Elle inclut également une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, à l'étage 4 chambres de 9 m² à 14 m² . La maison compte 2 salles d'eau récemment rénovées, trois toilettes et un cellier. Elle offre une belle dépendance de 35 m² carrelée avec points d'eau et électricité . Un chauffage convecteur électrique est installé dans cette maison. Elle bénéficie aussi d'une climatisation réversible.
Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Gagnez en bien-être et en espace avec la terrasse et le jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 776 m².
Il s'agit d'une maison d'architecte des années 60. La maison est en très bon état général. Pour les véhicules, elle dispose d'une cour gravillonnée pouvant accueillir 5 véhicules.

Cette maison se trouve à 500 mètres des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Challans à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un cinéma tout comme sur un théâtre et une médiathèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (300 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 490 € et 3 440 € en 2021.

Son prix de vente est de 399 500 €. Le prix net est de 383 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13 % du prix du bien soit 16 500 € TTC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr