Maison 95 m² familiale et pratique dans le quartier recherché de Camille-Guerin / La Gibauderie
EXCLUSIVITE AMEPI
En retrait de la rue et au bout du petit chemin, venez découvrir cette propriété étonnante composée d'un maison type 4 qui est entourée d'un spacieux terrain de 1327m² ! Cette construction de qualité comporte deux niveaux de 95m² chacun, un rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Ouest ainsi qu' un sous-sol/garage avec divers espaces de rangement .
Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur travertin, d'un salon/salle à manger de 30m² sur parquet massif avec trois baies vitrées donnant accès à la terrasse puis d'une cuisine indépendante de 11m² complètement vintage en Formica.
Un couloir avec de nombreux placards vous mènera ensuite à l'espace nuit, lui même composé de trois chambres d'environ 11m² chacune, petit plus, l'une d'entres elles profitent d'un accès direct au jardin !
La salle de bains est quant à elle équipée d'une baignoire, d'un bidet ainsi qu'un lavabo. Ce rez-de-jardin dispose également d'un WC indépendant et d'un accès avec escalier au sous-sol.
Ce sous-sol est un espace supplémentaire considérable ! Vous y trouverez, une cave, une buanderie, un WC, et un garage.
Cette propriété a toujours été bien entretenue, elle dispose d'une toiture en trés bon état et d'une chaudière neuve Viessmann ! Prévoir uniquement des travaux de rafraichissement et de performance énergétique.
Le jardin entièrement clos et arboré ainsi que la qualité de la construction sauront vous séduire !
Venez rapidement découvrir cette propriété au coeur d'un quartier où tous les services sont accessibles à pied (école, collège, lycée, facultés, bus de ville, commerces, piscine, patinoire, terrains de sport etc...) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 393 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 229 908€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 030 € et 2 790 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.64 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Poitiers
86000 Poitiers 42 Rue Magenta,
86000 Poitiers
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