Maison année 30 à Villefranche-sur-Saône 116m2 + annexe 35m2 - 4 chambres - beau terrain de 800M2 - beaucoup de potentiel
Nestenn Villefranche-sur-Saône vous propose cette belle maison année 30, à deux pas du centre-ville à proximité des écoles et des commerces.
La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 arborée, clos de mur, à l'abri des regards : un vrai écrin de verdure avec de beaux arbres pour se protéger du soleil estival.
La maison fait 116M2 au sol, vous trouverez au rez de chaussée :
une cuisine séparée, un salon avec cheminée et une salle à manger qui peuvent être réunis pour en faire une grande pièce à vivre. Une grande buanderie permet beaucoup de rangement à proximité de la cuisine. Un WC.
Le salon et la salle à manger sont exposés au Sud.
Un superbe escalier en bois d'époque vous emmène au 1er étage où se trouvent 4 chambres, avec un beau parquet massif d'origine dans chacune d'elles. Également, une salle de bains, un WC.
En sous-sol, une cave de 40m2
Côté fonctionnel, les huisseries double vitrage ont été changées en 2018, la chaudière gaz a 5 ans.
La maison nécessite quelques travaux pour lui redonner son éclat. Les pièces peuvent être redistribuées.
Dans le jardin se trouve une annexe de 24m2 ainsi qu'un atelier de 14m2 refait à neuf en 2020 qui peut accueillir des bureaux pour du télétravail ou une profession libérale (portillon d'accès indépendant juste à côté).
Le terrain est piscinable, vous pouvez également faire une extension.
Un énorme coup de coeur pour ce joli potentiel, à visiter sans tarder.
La gare SNCF et ses 40 A/R par jour pour Lyon se trouve à 15 mn à pied. Tout comme le marché couvert, la rue nationale, les commerces, Ecole primaire, Collège et Lycée à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la maison.
L'entrée de l'autoroute A6 est à 5mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
869 m² de terrain
Localisation
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 359 660€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.17 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Villefranche sur Saône
200 rue de la République,69400 Villefranche sur Saône 200 rue de la République,
69400 Villefranche sur Saône
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