Maison Contemporaine Dardilly récente avec studio indépendant.

Retirée de la vente

N° Mandat : 232 / Réf : 232

MAISON DE STANDING / 184m ² HABITABLE / 4 CHAMBRES / SUR
534 m ² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE / PRESTATIONS HAUT DE
GAMME / SOUS SOL COMPLET ET STUDIO DE 28m2 indépendant.
Cette maison neuve, entièrement domotisée, vous propose
tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités
attendues d'une grande maison.
Au rez-de-chaussée,
la pièce de vie de 84 m² environ se compose d'un salon avec sa terrasse de de 9m2, une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme, cave à vin, deux fours, cafetière intégrée, hotte intégrée dans le plafond organisée autour d'un îlot pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. Vous bénéficierez de baies vitrées aux dimensions considérables pour ne faire qu'un avec la terrasse de 37m ² et sa piscine en carreaux de Bali chauffée. Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l'extérieur orienté sud afin de profiter de l'atout phare de cette maison.
Un mur végétalisé et son bassin exotique nous conduit à un très bel escalier desservant 4 chambres dont une belle suite parentale de 18 m ² avec un dressing , une salle d'eau en marbre noire, et un wc avec une belle terrasse de 22m2. Vous trouverez également à l'entrée un vestiaire fonctionnel ainsi que 3 chambres d'environ 13 m² environ et leur propre salle d'eau et wc. Pour finir la partie en sous-sol, se décompose de 3 espaces avec 99m2 : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. L'atout de cette maison un studio entièrement aménagé avec un pièce de vie de 28m2, il se compose d'un espace avec une cuisine aménagée, une balnéo avec son espace nuit et un coin salon, entrée complètement indépendante.

Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par
pompe à chaleur air/air, alarme et caméra, portail électrique, fermeture centralisée de tous les volets.

Du côté des transports, vous trouverez le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les
ramassages Junior pour Rameau, Sacré Coeur, St Joseph, La Maritnière... et les accès
autoroutiers A89 & M7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d'un kilomètre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 € et 1500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Pour plus de renseignements merci de contacter Patricia Defillon.
Située dans la couronne Lyonnaise, Dardilly a conservé un caractère de village avec ses deux églises Dardilly le Haut et
Dardilly le Bas, ses commerces de proximité, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Dardilly est une commune
verdoyante de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gares SNCF (Le Jubin, Les Mouilles, Limonest), des monts du
lyonnais, et du centre Lyon Bellecour.
Dardilly accueille plusieurs écoles, Lycée Horticole, Lycée François Rabelais, BTP CFA Rhône,
A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais, centre commercial Auchan Porte de
Lyon et Carrefour Grand Ouest.
Bus TCL 3, 89, 19, junior direct.
Dardilly est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label village fleuri, à proximité immédiate
des communes de Ecully, Tassin La-Demi-Lune et Charbonnières-Les-Bains.
Dardilly est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, maisons de retraites.
Nombreuses infrastructures sportives, clubs d'équitation, club de tennis?
Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr