Maison d'architecte à vendre à Ussac avec piscine - 5 chambres - 1 bureau - 1 garage - 1 atelier - Vaste parc paysagé.

Vendue par l'agence

N° Mandat : 506 / Réf : 506

Sur la commune d'Ussac dans un quartier calme et privilégié à proximité immédiate des écoles venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1984.
Vous accéderez à la maison par un portail électrique et une allée entièrement goudronnée.
La villa se compose de la façon suivante : une entrée de plain pied avec placard et wc, une chambre avec salle d'eau et wc, le garage. Descendez quelques marches pour arriver sur le vaste salon / séjour exposé sud/ouest avec une cheminée, une cuisine avec accès direct à une terrasse ombragée. Au sous sol une vaste cave. L'ensemble de la maison est construite sur un vide sanitaire.
Au 1er (demi -niveau) deux autres chambres et un bureau / mezzanine donnant sur le salon,
Au second (demi-niveau) deux autres chambres avec une salle d'eau et une salle de bains, un wc indépendant.
Un accès au comble via une trappe permet de se rendre compte de la superbe charpente traditionnelle.
Concernant le parc : un espace d'environ 5 000m² semi clôturé, avec des arbres qui datent de plusieurs années (sapin, cerisiers, figuiers etc...) vous permettront d'être à l'abris des regards et vous serez dépaysé par le calme et le bruit des oiseaux.
Pour les éléments techniques :
- Panneaux solaires présent avec un contrat en place avec EDF depuis 2015 et pour une durée de 20 ans qui génèrent environ 3 000€ / an,
- Une fosse sceptique,
- La piscine 10*5 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique. Prévoir de changer le liner,
- Double vitrage bois avec volets roulants électriques (sauf dans trois chambres,
- Un vaste atelier avec accès depuis la rue et porte automatique.
Si vous souhaitez être proche de Brive et des commodités en étant au calme alors venez visiter cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr