Maison d'architecte de 200 m² à CHALLANS

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8728C / Réf : 8728C

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE

Située à 600 m du centre ville de CHALLANS, jolie maison de 1984 aux volumes confortables sur un terrain d'environ 2600 m².
Maison sur vide sanitaire qui se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 20 m² et un grand salon de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m² ainsi qu'une arrière cuisine.
L'espace nuit comporte 2 belles chambres de 14m² et 15 m² , une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, salle de bains et dressing.
Vous trouverez également une mezzanine de 15 m² pouvant faire office de bureau.
Un garage de 44 m² ainsi qu'une cave, idéal pour le stationnement et le rangement.
Un chauffage au sol par pompe à chaleur (récent) est installé dans cette maison.
Une piscine 5*10 creusée agrémente cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, un jardin arboré exposé plein sud.
Le terrain de la propriété s'étend sur environ 2 600 m², est clos et sans vis à vis.

Produit rare sur Challans, proximité immédiate des commerces.

Plusieurs écoles (élémentaire, maternelle, primaire et lycée) se trouvent dans un rayon de 10 km. Niveau transports en commun, il y a la gare Challans à proximité. On trouve deux cinémas de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Le prix de vente de cette maison est de 597 700 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,86 % du prix du bien).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr