Maison de caractère 144 m² - avec jardin plein bourg

Vendue par l'agence

N° Mandat : 4859 / Réf : X4859E

Située à 15 min de Vannes et du Golfe du Morbihan, à pied de toutes les commodités de Saint-Guyomard.
Maison de bourg du 17ème entièrement rénovée : toiture, ravalement, électricité, isolation (bio fibre), ouvertures en alu, cuisine et pièces d'eau.
Cette construction de caractère, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 45 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², d'un dégagement desservant une cave, un wc et une salle d'eau.
Au premier étage, une mezzanine dessert une salle de bains, un patio avec rangement, un wc et deux chambres dont une avec mezzanine de plus de 20 m².
Au deuxième étage, le grenier offre un potentiel d'environ 40 m² habitable avec des velux neufs, idéal pour créer plusieurs chambres et une troisième salle d'eau/bains ou un atelier.
Le tout sur un terrain d'environ 520 m² sans vis-à-vis et avec un four à pain fonctionnel.
Mode de chauffage au gaz (chaudière neuve) et poêle à bois.
Des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et parquet massif, vous aimez le cachet et vous souhaitez allez faire vos courses à pied ? Cette maison va vous plaire.
Taxe foncière: 392€
Assainissement au tout-à-l'égout.
Terrain piscinable et extension possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr