MAISON DE CARACTERE D'ENVIRON 170 m² AU CALME SUR LES HAUTEURS DE GENAY

Retirée de la vente

N° Mandat : 94 / Réf : 1472

En exclusivité sur la commune de GENAY, NESTENN vous propose cette maison de caractère en pisé d'environ 170 m² édifiée sur un terrain d'environ 824 m² piscinable, sans vis-à-vis sur un secteur prisé de la commune.
Son emplacement privilégié associe calme et proximité avec les commerces du centre village de Genay. La poste, la boucherie, la boulangerie, une supérette et autres commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied de la maison ainsi que l'arrêt de bus N°43 desservant la gare SNCF d'Albigny en moins de 15 minutes.
Coté écoles, la commune de Genay dispose d'une école maternelle et primaire, accessibles à pied.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un salon salle à manger avec cheminée à insert bénéficiant d'une orientation sud-ouest et donnant accès à la terrasse gravillonnée.
Vous disposez également d'un atelier d'environ 12 m² pouvant être transformé en chambre ou en bureau en fonction de vos besoins. A cela un cellier attenant à cet atelier vous permettra de disposer d'une surface de rangement supplémentaire.
A l'étage, une première chambre avec une mezzanine vous offre une vue imprenable sur les Monts d'Or, une deuxième chambre proposant une grande surface de rangement comporte une salle de bains avec baignoire à remous et une troisième chambre vient compléter cet étage.
Accessible depuis l'extérieur par un escalier en pierre vous disposez d'un deuxième espace de vie indépendant composé d'une grande pièce équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Au besoin cette espace peut être aménagé en chambre. Depuis cet espace un escalier en coli Masson vous donne accès aux combles aménagés en chambre avec un grand dressing. A l'origine cette extension était ouverte sur la maison, vous avez donc la possibilité de rouvrir très facilement le passage dans le mur pour récupérer ce deuxième espace afin d'agrandir votre espace de vie principal.
Vous disposez également d'une annexe supplémentaire indépendante à la maison viabilisée aménagée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Cette annexe peut être utilisée comme cuisine d'été ou transformée en votre futur pool house. A cela s'ajoute un abri de jardin couvert non fermé.
En extérieur profitez de sa terrasse gravillonnée orientée Ouest avec son coin barbecue qui sera le rendez-vous de vos soirées d'été en famille ou entre amis.
Le terrain clos et arboré orienté sud-ouest coté vie vous offre un vaste espace piscinable tout en conservant de beaux espaces verts pour vos loisirs. Sa vue imprenable sur les monts d'or et son orientation vous feront profiter des couchés de soleil d'été.
Vous aimez les demeures familiales de caractère, le calme, un équilibre entre campagne et ville ?
Cette maison est faite pour vous !