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475 000 €*

Maison de charme avec piscine et vue lac

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Agence Nestenn immobilier Evian les Bains
1 Rue de la Monnaie
74500 Evian-les-bains
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Contrat Nestenn

Vente Maison à PUBLIER de 6 pièces et d'une surface de 122 m²

N° Mandat : 8454 / Réf : 11186

Située sur la commune de Publier, à proximité du centre du village et à quelques minutes d'Evian, cette ancienne ferme mitoyenne rénovée propose tout le charme des pierres allié au confort d'une rénovation contemporaine. En rez se trouve un salon spacieux avec cheminée insert et une cuisine avec espace salle à manger qui s'ouvre sur les deux terrasses et le jardin agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur, idéal pour en profiter d'avril à octobre. Egalement en rez, un cellier, un WC et accès à la buanderie, la cave, la chambre d'amis et le garage double avec porte motorisée. En extérieur deux places de parking privés. A l'étage se trouvent trois belles chambres dont deux avec vue lac et une avec vue sur la jardin, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison possède également un potentiel d'aménagement intéressant puisque actuellement l'espace habitable représente environ 122m² , mais il est possible d'exploiter 140m² supplémentaire en grenier et au dessus du garage. Une très belle maison de caractère , où il fait bon vivre et où il est possible,si on le souhaite , de réaliser encore des projets. PUBLIER Nichée entre le plus grand Lac d'Europe, le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, la commune de Publier a su profiter de son environnement généreux et le préserver. Dominé par la chaîne des Pré-Alpes où trône la majestueuses Dent-d'Oche (2222m) et bercée par l'azur et la douceur du Lac Léman, la commune propose de multiples activités.

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6 pieces
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4 chambres
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3 balcons
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1 cave
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1 piscine
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1 garage
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1 salle de bain
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2 WCs
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3 parkings
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122 m² habitable
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Entre 386 m² et
426 m² de terrain
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2 terrasses
Voir plus de détails
    Surface
  • Habitable :
    122 m²
  • Terrain :
    Entre 386 m² et 426 m²
    Localisation
  • Niveau(x) :
    2
  • Année de construction :
    1850
    Autre
  • Cave :
    1
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Chambre(s) :
    4
  • Toilettes :
    2
  • Pièce(s) :
    6
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    800 €
    Dpe
    GES_E_49
    DPE_D_228
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GES
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Classe Energie
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Localisation

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