Maison de Maître 245m2 du 19ème siècle au coeur de Malicorne sur Sarthe , axe LA FLECHE / LE MANS

Retirée de la vente

N° Mandat : 10115 / Réf : 6162

Cette grande maison du 19eme siècle, siège d'une étude Notariale durant près de 70 ans est idéalement située dans le centre du ravissant village touristique de Malicorne sur Sarthe ! L'authenticité des lieux, les importants volumes ainsi que les nombreuses dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement. Le bâtiment principal se compose de 12 pièces réparties sur deux niveaux: Une première entrée accessible par un joli perron coté rue, s'ouvre sur le hall d'entrée et son escalier de bois ciré. Au rez-de-chaussée on accède à un bureau avec cheminée s'ouvrant sur l'ancienne Etude, d'une surface carrelée de 18 m2 et dotée d'une baie vitrée donnant sur la grande cour intérieure. En face, un premier salon lumineux, doté d'une cheminée et d'un sol en tomettes anciennes, s'ouvre sur un second salon, également doté d'une cheminée ancienne, d'un sol en parquet à chevrons et de grandes fenêtres donnant sur le Moulin de Malicorne. Se succèdent ensuite une belle salle à manger lumineuse et une cuisine donnant accès à la cour intérieure. Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage se répartie en cinq chambres, dont trois sont pourvues d'une salle de bain attenante (un cabinet de toilette/une douche avec toilettes/une salle de bains). Au deuxième étage, un vaste grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une grande cour arborée, sans vis-à-vis et bordée de dépendances vient compléter le bâtiment principal : une partie en R+1 pouvant être rénovée en habitation, un bûcher et un grand garage à calèches, pouvant accueillir deux voitures.
Le plus ! : un appartement attenant en R+2 de 3 pièces indépendant, accessible depuis la rue, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière ou encore un locatif à l'année. Une grande cave voutée couvrant toute la surface de cet ensemble vient offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires à cet ensemble qui en regorge déjà.
Située dans le quartier historique préservé du village, aux pieds de l'église classée et face au Moulin, la proximité de la Sarthe et de ses promenades offrent à cet ensemble de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com
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