Maison de village à vendre, 90m2, 4 pièces, Montbrun-Lauragais 31450

Retirée de la vente

N° Mandat : 415 / Réf : 988

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village de 90m² à rénover entièrement en plein coeur de Montbrun-Lauragais.

Dès l'entrée vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 43m² avec cheminée, placards intégrés et un espace cuisine.
L'escalier menant à l'étage a été réalisé sur mesure par un menuisier et dessert une grande chambre de 19m² , avec un espace bureau ou dressing.
Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau et un W.C. séparé ainsi qu'une deuxième chambre avec de beaux parquets anciens.
Au dernier étage, une mezzanine de 10m² habitables (dont 20m² de surface utile) équipée de vélux et de placards sous pentes.

En 2009 la façade a été rénovée , les menuiseries ont été changées et deux ouvertures ont été crées au RDC.

Il fait néanmoins prévoir un budget travaux conséquent pour la rénover : électricité, sde à refaire, décoration, peinture, placo, toiture à remanier..)

Les plus : Une jolie coursive à l'entrée et sur un côté de la maison environ 14m2.
Un jardin non attenant, constructible de 240m² au bout de l'impasse, très calme.
Un chauffe eau solaire installé en 2020 très économique
Tomettes et parquet ancien au premier étage
Vue sur le moulin à vent du 17ème siècle du premier étage

Dans le village :
Un joli et grand marché BIO présent tous les jeudis depuis 20 ans à 2mn à pied de la maison
Une école élémentaire
Et durant l'été nombreuses activités proposées aux habitants.
Montbrun est un village à 12km de Labège et 20 km du centre de Toulouse.

A vous d'imaginer votre futur lieu de vie !

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