Maison et son parc de 2600 m² dans un quartier calme et recherché
Nestenn Plérin a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale spacieuse et très bien entretenue dans un quartier calme et recherché de la commune de Ploumagoar. Située en impasse, elle est à proximité immédiate des grands axes et le centre ville de Guingamp est tout proche.
Entourée d'un grand terrain clos et arboré (noyers, mirabelliers, pommiers et châtaigniers marigouls...) de 2 600m² vous apprécierez sans aucun doute tout cet espace très bien exposé et aménagé. Le tout sans aucun vis à vis.
L'entrée de la maison se fait par une véranda de 20m² puis un couloir dessert une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte sur le jardin est fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée vous trouverez un wc séparé, un bureau confortable ainsi qu'une suite parentale d'environ 20m².
A l'étage appréciez la hauteur sous plafond lorsque vous arrivez sur la mezzanine et de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour votre stockage un garage avec un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un double garage avec une petite cave complètent le bien.
N'attendez plus et contactez nous vite pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Logement à consommation énergétique excessive : classe G date du diagnostic 30/11/2023
Ce que propose ce bien
2 730 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 259 259€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 560 € et 3 510 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.82 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Plerin
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