Maison familiale Elven Centre avec sous-sol

Vendue par l'agence

N° Mandat : 4885 / Réf : X4885E

DEJA SOUS COMPROMIS ! Nouveauté et en Exclusivité !
Situation géographique idéale en plein centre-ville pour cette maison traditionnelle des années 70 sur sous-sol total !
Cette maison offre, au premier niveau, une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée-insert exposée plein sud avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi que l'emplacement pour une salle de bains et un wc avec les arrivées et évacuations.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 98 m² disposant d'une chaufferie, cave, Wc et garage d'environ 42 m².
Le tout sur un terrain clos de 540 m² entièrement constructible, vous serez à seulement 15 minutes de Vannes et à proximité immédiate de toutes les commodités d'Elven !
Vous aurez la possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une chambre (cloison non porteuse) ou sur la cuisine (mur porteur).
Le mode de chauffage principal est une chaudière au fuel complété par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques à l'étage.
Ouvertures en PVC double vitrage au 1er niveau et sous-sol.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1216 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr