Maison plein sud sur terrain de 1125 m2 au calme absolu à 5Km de Cassis

Vendue par l'agence

N° Mandat : 3 / Réf : 36

***SOUS OFFRE***

Votre agence NESTENN Marseille 11 vous propose cette magnifique maison de 115m2, sur un terrain de 1125m2, exposée plein sud, au calme et sans AUCUN VIS A VIS.
Située sur la commune de Carnoux en provence, à seulement 5km de Cassis, vous pourrez profiter à pieds de l'ensemble des commerces du centre-ville (pharmacie, boulangerie, boucherie, presse...), école maternelle et primaire, centre aéré, cabinets médicaux et parcs...
La commune de Carnoux dessert les autoroutes de Marseille (20mn), Aix en pce (25mn) et Toulon (40mn).

Lorsque vous entrez sur la propriété, vous serez charmés par le jardin, aux essences méditerranéennes, et la possibilité de garer à l'intérieur de la propriété jusqu'à 4 véhicules.
Une borne de recharge électrique est également à votre disposition.
Un garage de plus de 25m2 pour abriter motos et voiture ou à aménager pour agrandir le bien.
Un studio, avec une entrée indépendante et un espace privatif extérieur de 40m2 complète le rez de chaussée. Actuellement, loué en location saisonnière 85€/nuit.
Après quelques marches extérieures, vous arrivez dans la maison, avec une entrée qui dessert sur votre droite une cuisine indépendante de 15m2, et à gauche un salon/salle à manger de 25m2, baigné de lumière, et ouvrant sur une magnifique terrasse de 15m2.
Possibilité d'ouvrir pour ne faire qu'un seul et même espace de plus de 45m2 (IPN déja présents, juste des cloisons à casser)
L'espace nuit est composé de 2 chambres, porte à galandage, une salle de bain avec baignoire en angle et douche à l'italienne, double vasque, un espace indépendant pouvant servir de dressing et un toilette séparé.

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un espace piscine à l'ombre des pins, aménagé dans un esprit "hacienda", sans aucun vis à vis et bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel.
la piscine mesure 8mX4m.

Maison à toit plat, spécificité de la commune de Carnoux, la façade a été entièrement refaite en 2022.
d'un point de vue technique, fenêtre PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air gainable, DPE C, très bonne isolation.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Vous recherchez la tranquillité, le calme, la luminosité, une vue dégagée, avec le charme de la provence, vous ne pourrez qu'être charmé par cette maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, ou pour prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr