Maison Luzinay 6 pièces - 4 chambres 104 m2

Vendue par l'agence

N° Mandat : 220107 / Réf : 139

EXCLUSIVITE
IDEAL 1ER ACHAT

CENTRE VILLAGE LUZINAY
Au coeur de la jolie commune de Luzinay (40 minutes de Lyon et 20 minutes de Vienne), venez découvrir en exclusivité chez Nestenn cette maison récente (construite en 2013, encore sous garantie décennale) sur un joli terrain de 256m2 clos et arboré.
Cette maison mitoyenne (par un coté seulement) possède une surface habitable de 104 m2 + Cellier + Garage.

Sur 2 niveaux elle se compose
- au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert un lumineux salon/séjour de 35m2, une cuisine de 9m2 ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, le tout avec accès sur une grande terrasse carrelée et abritée donnant sur le jardin.
Un cellier attenant à la cuisine, un garage ainsi qu'un WC avec lave-main complètent ce niveau.

- A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards de rangement (de 11 à 14 m2), une spacieuse salle de bain et un 2nd WC séparé.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'une belle terrasse abritée orientée Sud, prolongée d'un jardin (avec emplacement prévu pour une piscine hors-sol).
Le terrain est plat, clôturé, piscinable et nécessite peu d'entretien.

Les prestations comprennent :
Un chauffage électrique à faible consommation (chauffage au sol au RdC), les menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volet roulant PVC pour la baie vitrée du salon, un adoucisseur d'eau, et un portail de garage motorisé.

Enfin la maison se situe dans un petit lotissement, à moins de 2 min à pied des commerces et restaurant, de l'école primaire/maternelle, du centre de loisirs et garde d'enfants, des terrains de sports (tennis, basket, foot, rugby...), et ramassage scolaire.

VOUS SOUHAITEZ ACCEDER A UNE JOLIE MAISON DE 4 CHAMBRES, BIEN ENTRETENUE, SOUS GARANTIE, ET SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE , AU PRIX D'UN APPARTEMENT ? SAISISSEZ CETTE BELLE ET RARE OPPORTUNITÉ !

N'hésitez-pas à nous faire une demande pour visionner la visite virtuelle de ce bien.