Maison Saint Jorioz 6 pièce(s) 132 m2

Retirée de la vente

N° Mandat : 2023-154 / Réf : 2023-154

EN VENTE CHEZ NESTENN ANNECY !

SAINT JORIOZ // MAISON INDIVIDUELLE - 132 M² - 6 PIECES - CALME - CENTRE VILLE - SOUS-SOL- GARAGE

REF : 2023-154 // 900 000€ // VENDU LIBRE // À VENDRE !

NOUVEAUTE ! Dans un secteur calme, résidentiel et proche du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir, au bout d'une impasse, cette charmante maison individuelle élevée sur un terrain plat et arboré de 1270 m2 .
Ses 132.3 m2 offrent au rez-de-chaussée une belle et grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur le jardin exposé Sud ainsi qu'une lumineuse cuisine ouverte avec cellier et toilettes invités.
L'espace nuit se trouve en demi-étage et comprend 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé
Vous pourrez également profiter d'un espace grenier et d'un garage fermé avec mezzanine.
Un carport pour 2 voitures complète ce bien.

Montant de la taxe foncière 2023 : 1 397 €

Cette annonce vous est proposée par Madame Samantha BONDON-ROSTANG - Agent Commercial (EI) - Numéro RSAC 32254890 - Annecy
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez la au : 07 88 23 57 65 ou par mail : s.bondon-rostang@nestenn.com
Référence annonce : 2023-154.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Agence NESTENN ANNECY NORD
67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
04 50 11 74 85
annecy-nord@nestenn.com

La ville de SAINT JORIOZ est située côté Rive Ouest du lac d'Annecy. Son cadre à la fois écarté de la ville et proche de la Vieille Ville (à moins de 10 km) en fait un coin très privilégié et très attractif avec sa belle plage de sable blanc.
Ses habitants sont les Saint-Joriennes et les Saint-Joriens.
Adhérente du parc naturel régional du massif des Bauges, la commune permet en outre un accès direct via le Col de Leschaux au SEMNOZ (1700m d'altitude).
La commune possède un seul axe routier majeur, à savoir la départementale RD 1508.
Elle est également reliée aux villes du département voisin par un service de cars journaliers assurant la liaison Annecy-Albertville.
Les lignes de bus principales sont la n°50A et n°50B, qui s'effectuent de façon quotidienne.
Ces nombreuses plages sont accessibles avec la « ligne des plages » qui a été mise en place en 2019.
On peut aussi se rendre à Annecy par bateau depuis l'embarcadère de Saint-Jorioz, grâce à l'une des trois liaisons journalières proposées par la Compagnie des bateaux du lac d'Annecy ainsi que par les nombreuses pistes cyclables qui longent le Lac.
Les sports et activités « sportives » les plus représentés, sont : l'aviron, la voile, le ski nautique, le tennis, la natation, le plongeon, la randonnée, le ski, la luge, l'équitation.
Concernant les commerces, la ville dispose de commerces : supermarchés, marché/primeurs, boulangeries, pharmacies, fleuristes...De nombreux médecins généralistes et spécialistes.
Enfin, concernant les écoles, SAINT JORIOZ possède une crèche, une maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège.
Une ville où il fait bon vivre qui fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr