Maison Sulniac Questembert avec 963 m² de terrain.

Vendue par l'agence

N° Mandat : 4890 / Réf : Y4890E

Située sur la commune de Sulniac, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à environ 4 kms du bourg et ses commodités soit 6 minutes en voiture, proche de QUESTEMBERT, jolie maison du 19 ème en partie rénovée entre 2017 et 2022.
Cette construction de caractère se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² avec poêle à pellet, d'un dégagement avec plusieurs rangements ainsi que d'un wc avec lave mains.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, la plus grande d'environ 14 m² au sol et la seconde de plus de 11 m² au sol ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un cellier/buanderie qui a été refait en 2020 charpente, toiture et dalle.
Plusieurs travaux ont été réalisés : isolation (watt de cellulose) en 2017, pompe à chaleur air/air de 2021, ballon d'eau chaude 200 L de 2018, VMC installée en 2018, Ouvertures mixtes en aluminium/bois double vitrage de 2017 et tableau électrique remis aux normes.
Le tout sur une parcelle de plus de 960 m² sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin et un appentis/carport d'environ 17 m²!
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière : 484€
Mode de chauffage par pompe à chaleur et pellet.
Agrandissement jusqu'à 38 m² et piscine possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr