Maison Talence Bagatelle 4 chambres garage parking extérieur terrasse et jardin

Vendue par l'agence

N° Mandat : VO5413 / Réf : VO5413

Vous recherchez un environnement calme et proche de tout, du volume dans des pièces lumineuses, l'agence Nestenn de Talence vous propose cette magnifique maison familiale en 4 chambres avec un garage, terrasse et jardin à 15 minutes à pied du tramway ligne B.

44m² de pièce à vivre donnant sur une terrasse de 15m² bien exposée à l'ouest. La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée/équipée. 4 chambres dont trois avec placard, une salle de bain avec dressing, douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc à chaque niveau. Un garage comprenant un espace cellier /buanderie et attenant à la maison complète le tout.
Ce havre de paix propose grâce à son jardin d'accueil des solutions de stationnement pour les deux roues ainsi qu'une place de parking sécurisé devant le garage.

Derrière cette façade, les volumes sont bien distribués et les surfaces offrent une luminosité exceptionnelle.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Les règles d'urbanisme permettent un agrandissement de la maison existante pour obtenir une cinquième chambre ou pièce supplémentaire, soit une pièce de 20 m2 carrez supplémentaire avec 50 m2 au sol env. Devis et dp à consulter en agence.

Ce bien représente une réel opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu chic et recherché en phase avec le Talence que vous aimez.

Contacter NESTENN Talence au 05.56.06.41.41