Maureillas Las Illas Villa Plain pied 4 faces 110,75 m2, 3 chambres sur 778 m2 terrain.

Vendue par l'agence

N° Mandat : CC614 / Réf : CC614

EXCLUSIVITE NESTENN.
Maureillas Las Illas est un village qui ne manque pas de charme, idéalement situé aux pieds des Albères entre la mer, l'Espagne, le Vallespir et la sortie d'autoroute du Boulou.
Au calme, dans un environnement privilégié et à quelques minutes du village venez découvrir cette belle villa récente de 2018 en plain pied se développant une surface habitable de 110,75 m2 sur une parcelle de 778 m2.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 59 m2 ouvrant largement grâce à une baie vitrée panoramique sur une grande terrasse orientée sud-est.
La cuisine récente est équipée en électroménager intégré et possède un ilot central bien pratique.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 de 12 m2, un grand dressing indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, de double vasques et mobiliers attenant.
WC indépendant.
Côté confort : poêle à bois et CLIM réversible dans la pièce de vie.
Côté pratique : un grand garage à porte automatique de plus de 23 m2 avec un espace buanderie, un cabanon en Alu de 10 m2 au fond du jardin pour ranger les outils.
Côté plaisir : Un boulodrome et deux terrasses de 47 et 25 m2 orientées Ouest et Est sur chaque façade de la villa vous permettront de jouer avec l'ombre et le soleil en fonction de vos envies.
Charpente métallique, huisseries ALU, centrale domotique à distance, totalité du terrain clôturé par murs d'enceinte de 1,80 m de haut.
Quelques finitions intérieures et extérieures sont à prévoir.
Un joli potentiel pour cette villa posée sur un terrain piscinable !
N'hésitez pas à la visiter, nous avons les clefs.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr