Murs et Fonds de commerce à vendre Hôtel Restaurant
A vendre dans une commune du Morbihan un fonds de commerce d'hôtel deux étoiles, restaurant avec ses murs,
Très rare sur le marché, il n'y a pas de travaux à prévoir, l'affaire est clé en main, Il est implanté sur une commune dynamique, la clientèle est une clientèle d'affaire et clientèle touristique de campagne (circuit vélo à proximité). Aout est le meilleur mois en therme de chiffre.
Idéal pour un couple de gérant avec un profil cuisinier
L'Hôtel à un taux de remplissage exceptionnel de plus de 60% à l'année. Il est très régulièrement complet en semaine.
pas de concurrence dans le secteur ,
L'établissement peut sans difficulté passer en trois étoiles, il fait 1200m2 et il se compose de la manière suivante :
- 9 chambres refaites en 2009
- 10 chambres refaites en 2015
- 1 Studio Pmr au rez-de-chaussée
- 2 appartements de fonctions de type 3 (un refait en 2012 et un refait à neuf cette année )
- Grand parking sécurisé
- Salle de petit déjeuné
- Bar (actuellement non utilisé)
- Salle de séminaire
- Spa
- Lingerie
- Salle de restaurant
- terrasse
- Cuisine
- Wc
- Reserve
Le chiffre d'affaires est en constante évolution, pour l'année 2023 il s'élève à 1 046 486 € pour un EBE non retraité de 146 666€.
Le Chiffre d'affaires est composé de 2/3 restaurant 1/3 Hôtel ;
La formule soirée étape fonctionne très bien à un tarif de 85€ à 90€
Le restaurant est ouvert 7 jours sur 7, chaque membre de l'équipe à 2 jours de congé.
Le ticket moyen au restaurant est de 26€ ,
Concernant l'effectif il y a une équipe en place 6 en cuisine, 6 en salle et 2 pour l'hôtel,
Dont 3 apprentis, l'équipe salle bascule également sur la partie Hôtel. le linge pour la partie Hôtel est sous-traité .
Les murs sont à vendre au prix de1 080 000 € frais d'agence inclus.
Le fonds est à vendre au prix de 810 000€ frais d'agence inclus.
Le loyer actuel est de 70 000€ HT / ans
Il est possible d'acquérir le tout en parts sociales.
L'équipe Nestenn Entreprises et Commerce est à votre disposition pour toute échange sur ce fonds de commerce à vendre.
Ce que propose ce bien
1 163 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 793 800€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 8 % TTC
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