POISY // APPARTEMENT - 3 PIECES - 65,25 M² - TERRASSE - JARDIN- 2 PARKINGS - CAVE

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-030 / Réf : 2023-030

À VENDRE CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

POISY // APPARTEMENT - 3 PIECES - 65,25 M² - TERRASSE - JARDIN- 2 PARKINGS - CAVE

REF : 2023-030 // 416 000 € // VENDU LIBRE // PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !

Venez découvrir sur la commune de POISY (à 10 min d'ANNECY CENTRE), ce superbe appartement dans une résidence récente de 2019, en rez-de-chaussée avec son jardin privatif de 62 m² !

Vous apprécierez sa disposition, en effet l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et son séjour donnant accès au jardin et à la terrasse de 12 m².
Le coin nuit est séparé de la pièce principale par un couloir; comprenant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

Concernant les annexes, ce bien bénéficie de deux parkings en sous-sol ainsi que d'une cave.

La copropriété comporte également un local à vélos et un parking visiteurs,

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR // BELLES PRESTATIONS // NOMBREUX RANGEMENTS

Montant de la taxe foncière : Habité depuis 2021, exonération de taxe foncière les deux premières années.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2019.
Charges prévisionnelles annuelles : 605 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185 (dont 46 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-030.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La ville de POISY est située à 6 km au Nord-Ouest d'Annecy, surplombant ANNECY et son lac avec son clocher de l'époque romane. Elle a également vue sur le Semnoz, le Mont Veyrier, mais également les Bauges et les Bornes.
Ses habitants sont nommés les POISILIENS.
POISY a perdu progressivement sa vocation rurale, pour se transformer en une banlieue résidentielle d'ANNECY, avec ses belles maisons, ses beaux immeubles et sa maison de retraite.
La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?), du centre commercial du Grand Epagny et des axes routiers/autoroutes pour rejoindre l'A41 en direction de Genève. Elle est également desservie par les lignes de bus n°1 et 12 et dispose de pistes cyclables.
Concernant l'éducation et les loisirs, il y a une bibliothèque, une école de musique, une crèche, des écoles primaires/maternelles, un collège, l'ISETA, le Centre AFPA et le CFA.
Label : Village fleuri. Elle fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr