RARE à la VENTE - à 200 m du centre de Langueux - Grande Maison 178 m² - 5 chambres, 1 bureau, SAUNA- vivable de pied - pièce de vie 65 m² - garage + sous-sol

Vendue par l'agence

N° Mandat : 7094 / Réf : CN7094

En exclusivité dans votre agence Nestenn Yffiniac ! RARE à la VENTE !

Située à seulement 200 m du centre de Langueux, découvrez cette grande familiale de plus de 178 m² habitable, vivable de plain-pied, comprenant:

Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de plus de 50m², ouvert sur une grande cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc et coté pratique un cellier et un garage pouvant accueillir aisément une à deux voitures.

A l'étage, le palier dessert un wc, une salle d'eau récemment refaite, 4 chambres dont deux avec dressing et une donnant accès à une pièce supplémentaire de 15 m² pouvant également servir de chambre avec un grenier.

Enfin pour compléter ces grands espaces, la maison dispose d'un sous-sol de 90 m² composé d'une salle festive, un SAUNA, une cave, un atelier et pièce de rangement.

Coté pratique, la maison est équipée du gaz de ville, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chaudière à condensation de 2021), une vmc hygroréglable, menuiseries bois/alu double vitrage avec volets motorisés, porte de garage sectionnel motorisé, portail extérieur motorisé télécommandé.

Côté extérieur, le jardin est entièrement clos, paysagé et équipée d'une terrasse exposée SUD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En périphérie de Saint-Brieuc, la commune de Langueux vous accueille avec ses nombreux commerces, ses écoles, ses médecins, son accès privilégié au GR34 par les grèves, à moins de 10 min de l'hôpital, à 10min de la gare et 15 min de nos belles plages costarmoricaines.

Pour organiser une visite CONTACTEZ NOUS au 02 96 72 57 57 pour visiter au plus vite avec la référence CN7094.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr