RUMILLY // APPARTEMENT - DUPLEX - ATTIQUE - 4 PIECES - 98,21 M² - GRANDE TERRASSE 83M²- GARAGE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-034 / Réf : 2023-034

À VENDRE CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

RUMILLY // APPARTEMENT - DUPLEX - ATTIQUE- 4 PIECES - 98,21 M² - GRANDE TERRASSE TRIPLE EXPOSITION de 83M²- GARAGE de 17m² en sous-sol sécurisé

REF : 2023-034 // 369 900 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez découvrir sur la commune de RUMILLY, dans un petit quartier résidentiel, proche des commodités, au bout d'une impasse calme, cette superbe "maison de toit", de 98,21 m², sans vis - vis avec triple exposition.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, retrouvez l'appartement se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 26,84 m², d'une cuisine semi-ouverte et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La terrasse vous séduira par ses 82 m² et sa triple exposition pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez à l'étage la suite parentale, composée d'une grande chambre avec son petit dressing et sa salle d'eau avec toilettes.

Pour faciliter votre stationnement, les places autour de la copropriété sont à la disposition des copropriétaires.

Montant de la dernière taxe foncière : 1 002 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2007.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 euros (ravalement en cours 230€/mois actuellement).
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100 (dont 50 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Clara HEMERY - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-034.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de RUMILLY est membre du parc naturel régional du massif des Bauges, elle se situe a une altitude médiane de 451 m ; par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'ANNECY, dont elle est une commune de la couronne.
Rumilly dispose d'une gare SNCF qui constitue le seul arrêt systématique des trains de passagers (hors TGV) circulant entre Annecy et Aix-les-Bains. Elle est desservie par des trains TER quotidiens Annecy - Lyon et Annecy - Chambéry - Grenoble-Universités-Gières - Grenoble - Valence-TGV - Valence-Ville.
La commune dispose d'établissements scolaires publics et privés de la maternelle jusqu'au lycée.
Le centre-ville est dynamique, il regroupe 250 commerces et artisans (boulangeries, boucheries, coiffeur, la poste, tabac/presse?). De nombreuses grandes surfaces se sont également implantées, Intermarché, Bricomarché, Brico pro, Carrefour Market, Aldi, La Halle, Biocoop, Provenc'halle, Thiriet. Un hypermarché Hyper U de 4 800 m2 avec une galerie marchande de 3 000 m².
Activités sportives : Rudby, football, karting, boxe, judo, handball, basket, centre nautique
Les habitants de Rumilly sont appelés les Rumilliens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr