RUMILLY // MAISON - 7 PIECES - 145 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL - TERRAIN 1200 m²

Retirée de la vente

N° Mandat : 2023-085 / Réf : 2023-085

EN VENTE CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

RUMILLY // MAISON - 7 PIECES - 145 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL - TERRAIN 1200 m²

REF : 2023-085 // 698 000 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez découvrir sur la commune de RUMILLY, dans un petit quartier calme, proche des commodités et du centre-ville, au bout d'une impasse, cette superbe maison de 145 m² habitables et 180 m² au sol, sans vis-à-vis avec terrain plat plein Sud.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une grande loggia lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage elle dispose d'une mezzanine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De nombreux rangements ont été aménagés, notamment au niveau des soupentes

Au sous-sol vous trouverez un grand garage double, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un atelier pour faciliter le stockage.

Vous serez séduit par les extérieurs, terrasse exposée plein Sud, bassin aménagé, forêt et cours d'eau à proximité tout en étant proche de la ville, et d'un arrêt de bus.

Montant de la dernière taxe foncière : 1 323 euros.

À propos de la construction :
Année de construction : 1980.
Plusieurs travaux ont été établis régulièrement factures à l'appui.

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-085.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de RUMILLY est membre du parc naturel régional du massif des Bauges, elle se situe a une altitude médiane de 451 m ; par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'ANNECY, dont elle est une commune de la couronne.
Rumilly dispose d'une gare SNCF qui constitue le seul arrêt systématique des trains de passagers (hors TGV) circulant entre Annecy et Aix-les-Bains. Elle est desservie par des trains TER quotidiens Annecy - Lyon et Annecy - Chambéry - Grenoble-Universités-Gières - Grenoble - Valence-TGV - Valence-Ville.
La commune dispose d'établissements scolaires publics et privés de la maternelle jusqu'au lycée.
Le centre-ville est dynamique, il regroupe 250 commerces et artisans (boulangeries, boucheries, coiffeur, la poste, tabac/presse?). De nombreuses grandes surfaces se sont également implantées, Intermarché, Bricomarché, Brico pro, Carrefour Market, Aldi, La Halle, Biocoop, Provenc'halle, Thiriet. Un hypermarché Hyper U de 4 800 m2 avec une galerie marchande de 3 000 m².
Activités sportives : Rudby, football, karting, boxe, judo, handball, basket, centre nautique
Les habitants de Rumilly sont appelés les Rumilliens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr