Secteur Felix Faure Appartement Loft 4 pièce(s) 103m² avec place privative et une cave.

Retiré de la vente

N° Mandat : 126 / Réf : 126

EXCLUSIVITE NESTENN LYON LYON 3EME
LYON 3e- SECTEUR FELIX FAURE/ Est Part Dieu :

Situé dans un immeuble sécurisé de 3 étages, rare loft de 4 pièces en rez de chaussée avec une place privative et une cave en sous-sol.

Avec une surface de 103m² habitable environ, vous apprécierez une pièce de vie de plus de 41m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée à aménager, une chambre de 11m² et une salle de bain avec WC. Aussi, ce bien vous une mezzanine avec deux chambres de 9m² et 10m² environ et une buanderie de plus de 5m² au sol (hauteur sous plafond inférieur à 1m80) .
Ce loft possède un accès direct sur la cour intérieure et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux dalles de verre dans la pièce de vie.

Bien avec fort potentiel et différents aménagements possibles . Rafraîchissement et aménagement global à prévoir.
Bien unique et rare sur Lyon.
Proches des commerçants et des moyens de transports (Bus C11,C9, 69 et Tramway T3) , écoles à proximité. Idéal primo accédant , famille ou investissement.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON .

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille . En effet ,de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir , Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu . Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress .
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment , vous apprécierez les Bords du Rhône , la Bourse du Travail , l' Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts ( Parc Bazin , Chambovet , jardin Edison ,Jacob Kaplan , Saint-Marie Perrin et bien d'autres ).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN , 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes . Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!