ST BONNET DE MURE - IMMEUBLE de rapport de 355 m² - 6 logements

Vendu par l'agence

N° Mandat : 1628 / Réf : 1628

SOUS OFFRE !!!!

Belle opportunité sur la commune de St Bonnet de Mûre, NesteNN vous propose pour investissement ou opération de marchand de biens un immeuble élevé sur 3 niveaux, d'une superficie habitable totale de 355 m² environ, comprenant 3 appartements Type 4 de 95 m² environ, 3 Type 1 de 23 m² environ, 6 garages, 6 caves, un local 2 roues et un espace de stationnement supplémentaire en surface pour 6 véhicules légers, le tout sur une parcelle de terrain paysagée, sécurisée par portail motorisé.

Possibilité pour les 2 appartements situés en rez-de-chaussée de l'immeuble d'annexer un jardinet privatif après travaux. 2 des 6 appartements ont un bail d'habitation en cours (1 Type 4 et 1 Type 1).

Outre son emplacement privilégié sur la commune, au calme dans un secteur particulièrement résidentiel sur les hauteurs, l'atout majeur de cet immeuble datant du début des années 60 et parfaitement entretenu par son propriétaire, réside dans le potentiel d'augmentation de son rendement locatif après réalisation de travaux de modernisation, possibles dès acquisition vu la libération récente de la majorité des logements.

La commune de St Bonnet de Mûre, comptant une population de 7 000 habitants, se trouve à mi-chemin entre l'aéroport/gare St Exupéry et la ville de Lyon, proche de tous les axes autoroutiers sans nuisances, ce qui en fait un emplacement idéal pour tout investissement pérenne.

Le vrai + : du CES résiduel permettant de construire en supplément.

Pour toutes précisions complémentaires et acquisition de ce bien, merci de contacter votre agence, nous étudierons ensemble votre projet et vous proposerons une visite sur site.