ST BONNET DE MURE LE HAUT - Secteur Chat Perché - TYPE 1 2ème et dernier étage

Vendu par l'agence

N° Mandat : 1692 / Réf : 122

Belle Opportunité d'investissement sur les hauteurs de la commune de SAINT BONNET DE MURE !!
Superbe emplacement pour cette petite copropriété intimiste, nichée au milieu d'une zone pavillonnaire résidentielle, à moins de 10' à pied des commerces et transports du centre de la commune via un chemin exclusivement piétons, et seulement 7' sans nuisances de l'A43/A432 et Rocade Est.

L'Appartement Type 1 que nous vous proposons de découvrir, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offre une double exposition et développe une surface habitable mesurée de 22,16m² (métrage carrez non encore établi), comprenant une entrée, un espace kitchenette, l'espace vie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un balcon de 8,45 m² exposé sud-est viendra compléter les surfaces après sa création (voir plans architecte), à la charge du vendeur.
Le chauffage est individuel électrique.

L'appartement, vendu sous le statut de la VENTE D'IMMEUBLE A RENOVER, sera à moderniser intérieurement mais bénéficiera, ce compris dans le prix de vente mentionné dans l'annonce, de travaux de rénovation thermique complets à la charge du vendeur, travaux communs à l'intégralité de l'immeuble (aux 6 logements en vente), dont voici la liste exhaustive ci-après, à savoir :
- Ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur,
- Remplacement des menuiseries extérieures avec modification de certaines fenêtres en portes-fenêtres en vue de la création de rez-de-jardin ou balcons pour chaque logement (suivant plans DP architecte),
- Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (BSO),
- Remplacement des chéneaux et descentes de toiture,
- Reprise en peinture des bandeaux sous toiture,
- Remplacement des portes et de la toiture des garages extérieurs, ravalement de leur façade,
- Isolation des combles du bâtiment d'habitation,
- Remplacement des portes palières de chaque logement,
- Remplacement du bloc VMC pour un bloc hygroréglable simple flux, respectant les normes en vigueur,
- Reprise de la décoration y compris peinture des murs et plafonds des paliers communs et de la montée d'escalier de l'immeuble,
- Reprise des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves...).

A NOTER : Une place privative de stationnement double et une cave sont vendues avec l'appartement et compris dans le prix de vente.

Pour + de renseignements sur l'appartement et la résidence, les travaux et équipements, merci de contacter l'agence pour un rdv personnalisé.

La disponibilité du bien est prévue au plus tard pour l'été 2022**.
Les futures charges de copropriété ne peuvent être mentionnées à date, la copropriété étant en création, les charges futures ne sont donc pas connues à ce stade. Une prévision des charges trimestrielles de 150 € peut néanmoins être anticipée.

** date indiquée sous réserve des dates d'obtention des autorisations d'urbanisme purgées, nécessaires au projet de réhabilitation et création de la copropriété.