ST BONNET DE MURE PARC DU CHANAY ZI - ZA - Ensemble de Bureaux de 427 m² + Local d'activité loué de 180 m²

Retiré de la vente

N° Mandat : 1771 - 1772 / Réf : 1772

ST BONNET DE MURE - AU SEIN DU PARC D'ACTIVITE DU CHANAY
Emplacement à forte attractivité à proximité des nombreux commerces, hôtels et restaurants de la zone, et à proximité directe de la ligne de bus 1EX.

Autoroutes A43 / A432 / A42 et Rocade Est accessibles en quelques minutes et Aéroport St Exupéry à moins de 10 minutes.

LE BIEN EST UN ENSEMBLE composé de DEUX PARCELLES VOISINES, le tout pour une surface de terrain de 1 715 m² avec 23 STATIONNEMENTS.

PARCELLE 1 :
Bâtiment sur deux niveaux de 427.47 m² dont 263.34m² au rez-de-chaussée et 164.13m² à l'étage, + une terrasse non couverte de 98.32 m², le tout à vocation principale de bureaux, showroom. Autres types d'activité acceptées par le règlement d'urbanisme en vigueur.
Possibilité d'occuper les 2 niveaux de façon indépendante ou commune.

En vue des différents aménagements possibles, tous réseaux disponibles dans les locaux et fourreaux en nombre.

Construction datant de 2010 à partir de modules industriels préfabriqués. Flocage coupe-feu de 2017. Isolation renforcée pour un meilleur confort thermique.

PARCELLE 2 :
Local d'activité d'une superficie totale de 180 m² sur un niveau unique comprenant espace bureau et zone "privée" + espace entrepôt servant de showroom, le tout donné à bail commercial depuis 2015. Loyer annuel actuel de 22 000 € HC.

L'ensemble est proposé à la vente simultanément.
Locaux situés en zone UIc du PLU en vigueur, n'hésitez pas à contacter votre agence dès à présent au 04 37 58 45 39 pour un rdv et recevoir toutes les précisions quant à cette opportunité !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr