Sur l'axe La Teste de Buch - Arcachon ! Local commercial de 873 m2
Idéalement situé sur l'axe principal reliant La Teste à Arcachon.
Forte visibilité !
À vendre, Murs professionnels sur un terrain de 1772 m2, Bâti de 873 m2.
Possibilité d'augmenter la surface de 130 m2 supplémentaires, portant l'ensemble à une surface de 1000 m2 !
Rentabilité potentielle de 10 % brute.
Bail de 9 ans en cours pour une partie de l'ensemble (286 m2), avec un loyer de 72 000 €.
Reste à louer ou à exploiter une superficie d'environ 587 m2 (+ 130 m2 possibles en complément), pour activité tous commerces.
Surface Brut de Béton Fluides en attente.
DPE : G
Honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 650 000 € + honoraires de 190 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 2 783 984€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 10 277 €.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 7.2 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn La Teste de Buch
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