T3 dernier étage traversant nord-sud de 73,7 M2

Vendu par l'agence

N° Mandat : 111 / Réf : 111

**SOUS COMPROMIS**
Vous trouverez ce bel appartement de 73.7 M2 au 4eme et dernier étage (ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée (portail électrique voiture et piéton, digicode, interphone).
Il est traversant avec deux grandes ouvertures au sud dans le séjour pour une luminosité parfaite.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte fait environ 40 M2 :
A gauche le coin cuisine, toute équipée (plaque gaz, hotte, four et lave vaisselle encastrée) et ouverte sur le séjour.
Vous disposez d'un grand plan de travail ainsi qu'un coin repas très pratique. et d'une buanderie fermée de 2M2 servant de rangements, coin lave linge.
A droite le grand séjour en L avec avec une vue dégagée sans vis à vis.
Dans le prolongement se trouve un charmant balcon de 4.57M2 , toujours orienté SUD où les propriétaires actuels cultivent fleurs et plantes qui profitent grandement de l'exposition comme en témoignent les photos.
Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres spacieuses : L'une de 13.7M2 avec ses nombreux rangements donne également sur le balcon ; l'autre chambre fait 10.79M2.
Une salle de bain de bonne taille avec une grande douche à l'italienne , double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Une cave de 6M2 se trouve à l'entresol.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, production d'eau chaude sanitaire avec un cumulus électrique.
Proche toutes commodités, dans un quartier résidentiel de Villefranche-sur-Saône, les commerces, écoles sont à proximité. La gare SNCF se situe à 1.5km (accès direct à Lyon part-Dieu en 25mn, environ 45 aller-retours par jour) l'accès autoroute A6 n'est pas loin à 30mn de Lyon.