Un ensemble immobilier de 538 m² avec 11 appartements
En exclusivité ! Secteur Fourchette
Nous vous proposons en vente : un immeuble de rapport avec plusieurs appartements, un restaurant et un hangar dans un emplacement privilégié à Champigny sur Marne, dans le quartier recherché de la fourchette, à 8 min à pied du futur métro.
11 Appartements pour un total de 355 m²
décomposée de la façon suivante :
4 Studios (15.17 ; 16.15 ; 26.69 ; 19.11 m²)
5 Appartements 2 pièces (40.07 ; 40.64 ; 34.61 ; 30.73 ; 27.41 m²)
2 Appartements 3 pièces (53.11 ; 50.80 m²)
Un restaurant de 103 m² actuellement occupé, qui propose une cuisine traditionnelle indienne.
Un hangar de 80 m² qui peut être transformé en loft ou être loué en état à une entreprise pour du stockage.
Seulement 50 % des logements sont actuellement loués pour un rapport locatif annuel de 74 730 €.
Après rénovation des appartements pour améliorer leur note énergétique ainsi que leur état général, le potentiel locatif de cet ensemble immobilier s'élève à un minimum de 157 200€ annuel :
Studio (600€ x 4 = 2400€)
Appartements 2 pièces (800€ x 5 = 4000€)
Appartements 3 pièces (1100€ x 2 = 2200€)
Restaurant (3000 €)
Hangar de 80 m² (1500 €)
Soit un total mensuel de 13100€
Les charges générales sont de 5000€ et 8600€ de Taxe Foncière.
Le terrain fait 691 m².
Ce que propose ce bien
726 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 519 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Votre agence immobilière Nestenn Champigny sur marne
24 Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur marne 24 Avenue du Général de Gaulle,
94500 Champigny sur marne
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