VALENCE CHATEAUVERT maison années 40 à rénover annexe s et garage

SOUS COMPROMIS - CHATEAUVERT sud - Exclusivité - Sur une parcelle de 500 m², charmante maison des années 40 avec un accès direct sur le canal, à rénover.
En l'état, elle dispose de 100 m² chauffés, avec une surface supplémentaire dans les combles d'environ 40 m², partiellement organisé en deux espaces mansardés non chauffées.
Également un grand garage, puis un sous sol d'environ 50 m².
En valeur ajoutée, une annexe ainsi qu'un atelier de 10 m² offriront un potentiel d'aménagements extérieurs supplémentaires.
Actuellement sur le RDC un hall dessert une grande pièce de vie, avec cheminée, ouvrant vers une belle terrasse à l'ouest et vers l'agréable et reposant jardin, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes indépendantes, puis un accès vers le sous sol.
L'étage offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec des toilettes, puis un accès aux combles à organiser.
Cette maison nécessite un budget travaux afin de l'actualiser et profiter d'un confort moderne, tout en maintenant le charme de l'ancien.
Un joli potentiel à personnaliser !
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr