VENDU ! - APPARTEMENT de STANDING NEUF - 90,90 m² - SAVERNE - 2 chambres, balcon, garage

Vendu par l'agence

N° Mandat : 3 / Réf : 24

- VENDU -

Votre agence immobilière NESTENN HAGUENAU vous propose à la vente ce superbe appartement NEUF de 90,90 m², livrable à la fin du mois de juin 2023, desservi par ascenseur.

Le bien est situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine (14 lots principaux) construite dans un secteur résidentiel prisé et très calme de SAVERNE, à proximité de la gare et des commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son immense pièce de vie (salon / séjour / cuisine ouverte) de plus de 50 m² baignée de lumière, depuis laquelle vous accéderez à un balcon exposé Sud-Ouest. Vous pourrez profiter depuis chacune des pièces de l'appartement d'une magnifique vue donnant sur le patrimoine urbain de SAVERNE et ses alentours verdoyants.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche et sèche-serviette, ainsi que d'un WC suspendu séparé avec lave-mains.

Le bien bénéficie également de prestations haut de gamme, à l'instar de la climatisation ou encore d'un vidéophone avec carillon.

D'autres prestations sont également incluses :
- Porte-palière blindée et phonique.
- Fenêtres, portes-fenêtres et châssis fixes en PVC avec bicoloration (couleur anthracite à l'extérieur ; couleur blanche à l'intérieur) ; un oscillant battant par châssis ; vitrage avec isolant à très haute performance thermique.
- Isolation par l'extérieur.
- Volets roulants filaires en PVC avec moteurs électriques.
- Plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation individuelle au gaz avec thermostat d'ambiance pour le salon / séjour / cuisine et les chambres.
- Sèche-serviette électrique dans la salle-de-bain.
- Meuble de salle-de-bain à deux tiroirs avec vasque blanche et mitigeur chromé, miroir et éclairage supérieur.
- Douche avec receveur en grès blanc encastré 180x90, mitigeur mural chromé, barre de douche réglable avec douchette, paroi.
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, la salle de bain, les WC et les chambres.

Vous pourrez encore personnaliser votre futur cocon en choisissant la couleur de la peinture qui sera appliquée sur les murs de l'appartement.

Un garage de 20,4 m² avec porte individuelle motorisée complète le lot.

Le bien dispose de toutes les garanties associées au neuf (garantie dommages-ouvrage et garantie décennale).

Les charges mensuelles sont de 92 €. Aucune procédure n'est en cours.

Il s'agit du tout dernier appartement à vendre dans la copropriété : saisissez l'opportunité et venez le visiter rapidement !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr