VENTE d'une maison 4 pièces (95 m²) à CHALLANS

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8872C / Réf : 8872C

À 15 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET TERRAIN

EXCLUSIVITE NESTENN : à 15 km de la mer, venez découvrir à CHALLANS (85300) cette maison de 4 pièces de 94,86 m² et de 1 190 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de plain-pied traditionnelle du début du XXe siècle. La maison comporte un séjour avec cuisine de 29 m² et cheminée à foyer ouvert, un salon de 19 m², deux chambres de 11 m² chacune. Elle dispose également d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, cette maison dispose de 2 garages et un appentis.
Elle est équipée d'accumulateurs fonctionnant à l'électricité, d'une climatisation révervible et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Cette maison se situe à 2 km des commerces. Niveau transports en commun, il y a la gare Challans à moins de 10 minutes en voiture. Un cinéma et un théâtre vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme le parc de la Sablière, la médiathèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et supermarchés. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Son prix de vente est de 199 380 € (avec 6,62 % charge acquéreur).

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 179 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHALLANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr