VENTE d'une maison à CHALLANS - Proche Commerces

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8976C / Réf : 8976C

EXCLUSIVITE NESTENN
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - 1,4 KM D'UNE ZONE COMMERCIALE

Idéalement située dans un square et à proximité des commerces.
À vendre : venez découvrir à CHALLANS (85300) cette maison de 54 m² sur un terrain d'environ 525 m² .
C'est une maison de plain-pied de 1994 qui comporte un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour de 24m², une cuisine aménagée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes.
En plus de la surface habitable, elle offre une véranda de 15m² ainsi qu'un garage de 23 m².
Un jardin exposé sud, clos et sans vis à vis donnant sur un espace vert aménagé ajoute un gain d'espace bienvenu.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an).

L'École Maternelle Bois du Breuil se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Challans à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Deux restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés et une boucherie charcuterie sont accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 197 300 € Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12300 euros (6.65 % du prix du bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr