Vente Maison Saint Jorioz 6 pièce(s) 154 m² - Garage et dépendances

Retirée de la vente

N° Mandat : 2023-166 / Réf : 2023-166

Maison Saint Jorioz 6 pièce(s) 154 m2 - Garage et dépendances

Référence : 2023-166 - 799 000€ - vendue libre de toute occupation

Dans un secteur calme, résidentiel et proche du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 154 m² sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2.
La maison offre une surface de 80 m² de plain-pied comprenant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois donnant sur une vaste terrasse de 247 m² et une cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé Sud.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.

A l'étage inférieur se trouve un studio de 24 m² ainsi qu'un petit T2 de 32 m² indépendant;

LE + : Un très grand garage / atelier de 87 m²

Montant de la taxe foncière 2023 : 1 200 €

Cette annonce vous est proposée par Madame Samantha BONDON-ROSTANG - Agent Commercial (EI) - Numéro RSAC 32254890 - Annecy
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez la au : 07 88 23 57 65 ou par mail : s.bondon-rostang@nestenn.com
Référence annonce : 2023-166
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Agence NESTENN ANNECY NORD
67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
04 50 11 74 85
annecy-nord@nestenn.com

La ville de SAINT JORIOZ est située côté Rive Ouest du lac d'Annecy. Son cadre à la fois écarté de la ville et proche de la Vieille Ville (à moins de 10 km) en fait un coin très privilégié et très attractif avec sa belle plage de sable blanc.
Ses habitants sont les Saint-Joriennes et les Saint-Joriens.
Adhérente du parc naturel régional du massif des Bauges, la commune permet en outre un accès direct via le Col de Leschaux au SEMNOZ (1700m d'altitude).
La commune possède un seul axe routier majeur, à savoir la départementale RD 1508.
Elle est également reliée aux villes du département voisin par un service de cars journaliers assurant la liaison Annecy-Albertville.
Les lignes de bus principales sont la n°50A et n°50B, qui s'effectuent de façon quotidienne.
Ces nombreuses plages sont accessibles avec la « ligne des plages » qui a été mise en place en 2019.
On peut aussi se rendre à Annecy par bateau depuis l'embarcadère de Saint-Jorioz, grâce à l'une des trois liaisons journalières proposées par la Compagnie des bateaux du lac d'Annecy ainsi que par les nombreuses pistes cyclables qui longent le Lac.
Les sports et activités « sportives » les plus représentés, sont : l'aviron, la voile, le ski nautique, le tennis, la natation, le plongeon, la randonnée, le ski, la luge, l'équitation.
Concernant les commerces, la ville dispose de commerces : supermarchés, marché/primeurs, boulangeries, pharmacies, fleuristes...De nombreux médecins généralistes et spécialistes.
Enfin, concernant les écoles, SAINT JORIOZ possède une crèche, une maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège.
Une ville où il fait bon vivre qui fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr