Vente villa 6 pièces de 245,72 m2 à Saint-Jorioz - vue lac et montagnes - piscine

Retirée de la vente

N° Mandat : 2023-060 / Réf : 2023-060

En vente chez Nestenn Annecy Nord

Vente villa 6 pièces de 245,72 m2 à Saint-Jorioz - vue lac et montagnes - piscine

Référence : 2023-060 - 1 667 000 € - Vendu libre de toute occupation

Exceptionnel , dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Jorioz, venez découvrir cette belle et vaste villa avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes.
Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et sa douche extérieure, d'un terrain de pétanque, et d'une belle terrasse avec cuisine d'été exposée Sud. Le tout sur un terrain complètement clos et arboré avec portail motorisé.

La maison est composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² ouvrant sur la terrasse avec piscine, une cheminée pour les soirées d'hiver, une grande cuisine indépendante et une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing/lingerie.
À l'étage se trouve un grand bureau avec sa terrasse vue lac, une chambre avec balcon, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et un espace grenier aménageable.
En bas, au niveau du grand garage double et de son atelier, se trouve également un sauna, une cave à vins ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Un studio de 38 m² avec entrée indépendante complète ce bien.

Montant de la dernière taxe foncière : 3 030 euros.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo VALLET-AYMONOD - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-060
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La ville de SAINT JORIOZ est située côté Rive Ouest du lac d'Annecy. Son cadre à la fois écarté de la ville et proche de la Vieille Ville (à moins de 10 km) en fait un coin très privilégié et très attractif avec sa belle plage de sable blanc.
Ses habitants sont les Saint-Joriennes et les Saint-Joriens.
Adhérente du parc naturel régional du massif des Bauges, la commune permet en outre un accès direct via le Col de Leschaux au SEMNOZ (1700m d'altitude).
La commune possède un seul axe routier majeur, à savoir la départementale RD 1508.
Elle est également reliée aux villes du département voisin par un service de cars journaliers assurant la liaison Annecy-Albertville.
Les lignes de bus principales sont la n°50A et n°50B, qui s'effectuent de façon quotidienne.
Ces nombreuses plages sont accessibles avec la « ligne des plages » qui a été mise en place en 2019.
On peut aussi se rendre à Annecy par bateau depuis l'embarcadère de Saint-Jorioz, grâce à l'une des trois liaisons journalières proposées par la Compagnie des bateaux du lac d'Annecy ainsi que par les nombreuses pistes cyclables qui longent le Lac.
Les sports et activités « sportives » les plus représentés, sont : l'aviron, la voile, le ski nautique, le tennis, la natation, le plongeon, la randonnée, le ski, la luge, l'équitation.
Concernant les commerces, la ville dispose de commerces : supermarchés, marché/primeurs, boulangeries, pharmacies, fleuristes, station essence ?
Enfin, concernant l'éducation, SAINT JORIOZ a une école primaire et une école élémentaire ; elle est rattachée au collège public Jean Monet et aux lycées du Centre-Ville d'Annecy.
Une ville où il est fait bon vivre qui fait partie du GRAND ANNECY.