Villa contemporaine-maison de famille-jardin-terrasse-piscine-calme-transports-Charbonnieres-Les-Bains

Retirée de la vente

N° Mandat : 220 / Réf : 220

Villa contemporaine de 164 m2, récente, à haute performance énergétique, en parfait état ( encore sous garantie décennale jusqu'en sept 2024) , sur terrain de 625 m2, dans une copropriété close et sécurisée. Au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités ( halles de l'ouest, bus, tram-train ...) Elle comprend: au rez-de-chaussée 1 entrée, 1 wc invité, 1 belle pièce de vie avec cheminée, 1 espace dînatoire, 1 cuisine américaine aménagée et équipée, 1 suite parentale ( salle d'eau , wc et dressing ultra spacieux ), 1 bureau avec placard, 1 grande salle de jeu + espace atelier ( poss tranformation en grand garage) et coin buanderie . A l'étage: 3 chambres climatisées avec placards , 1 grande salle de bains (douche , baignoire et wc. ) . Cette maison est idéale pour une famille , elle est parfaitement bien distribuée et ultra fonctionnelle ! Le jardin et la terrasse sont exposés S/O , la piscine est au sel avec pompe à chaleur ,ses différentes ambiances ( coin repas/bbq, transat et salon de jardin ) et sa facilité d'entretien font de cet extérieur un véritable espace de détente. Coup de coeur assuré !!
Ce bien est en copropriété de 15 lots - Pas de procédure en cours- Charges prévisionnelles annuelles 400 € .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 780 € à 1120 € .
Pour toutes informations complémentaires contacter Céline POMEON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située dans la couronne Lyonnaise, Charbonnières-les-Bains a conservé un caractère de village, ses commerces de proximité, Halles de l'Ouest, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Charbonnières-les-Bains est une commune verdoyante de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gares SNCF (Les Flachères, Le Méridien, Casino La Croix-Laval, Charbonnières-les-Bains), des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour.
Charbonnières-les-Bains accueille crèches, école maternelle, école primaire, le Lycée Blaise Pascal et le Campus Région du Numérique.
Bus TCL 5, 86, 98, junior direct.
Charbonnières-les-Bains est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs (Lacroix-Laval) et forêts, son casino, avec son label village fleuri, à proximité immédiate des communes d'Ecully, de Tassin La-Demi-Lune, Dardilly, La Tour de Salvagny et Marcy l'Etoile.
Nombreuses infrastructures sportives, club de tennis, piscine?
Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr