Retirée de la vente

N° Mandat : 14992 / Réf : 14992-958

Propriété de 26 hectares, à  8 kms de Montignac, en nature de prés et vignes, qui comprend 3 habitations, répartis sur 2 corps de bâtiments et de grandes dépendances. Maison principale : 112 m² + véranda â?? En rez-de-chaussée : entrée, salon de 36 m², avec cheminée et portes fenêtres vers la véranda ; cuisine aménagée de 13,50 m² ; une véranda couverte (20 m²) et fermée avec des baies vitrées. (Vue sur la piscine et le paysage) - Etage : 3 chambres (18, 14, 13 m²) ; salle de bains (8,50 m²) avec baignoire et lavabo. Piscine et jardin, portail vers ferme. * GÎte 1 : 82 m² de plain pieds, salle d'eau avec douche, cuisine et salle manger (18 m²) avec cantou. Salon (19,25 m²), chambre 1 (16,35 m²), chambre 2 (14 m²), chambre 3 et dressing en enfilade (7 m²). Terrasse. * GÎte 2 : 105 m² ; entrée directement dans la salle à  manger (31,80 m²) avec cheminée. Cuisine (21 m²), salon (22,40 m²), chambre (30 m²) avec coin salle d'eau comprenant douche italienne, lavabo et wc. Chauffage centrale par bois ou fuel. Production d'eau chaude solaire. A l'extérieur, il y a de nombreuses et vieillissantes dépendances, 1450 m2 à  usage agricole. Chai pour production et chai pour vieillissement du vin. Buanderie, four à  pain, wc extérieur. 26 hectares, principalement en prés ; 3 hectares de vignes, 1 hectare de bois et un étang. Toiture sur l'ensemble en bon état - Chiffre d'affaire réalisé sur l'activité vin : 30000 â?¬ - gÎtes loués seulement en août : 10000 â?¬ au total - Taxe foncière : 1450 â?¬ Assainissement : Fosse septique avec épandage - CLASSE ENERGIE : FProperty comprising of 3 habitations with outbuildings set in 26 hectares of meadows and vineyards only 8 km away from Montignac. The main habitation of 112 m² comprises on the ground floor of an entrance hall, a sitting room of 36 m² with fire place and bay window to the conservatory room, fitted kitchen of 13.50 m², a conservatory room of 20 m² with view over the swimming pool and surrounding area. Ups