Retirée de la vente

N° Mandat : 13018 / Réf : 13018-958

Hôtel/Restaurant, 3 Etoiles Logis de France, 3 Cheminées et 3 Cocottes, situé sur l'axe routier Bergerac/Saint Astier dans une commune touristique de 600 habitants. La clientèle: locale mais surtout commerciaux et VRP. Enseigne commerciale connue et reconnue pour sa cuisine et son calme. Cause de la vente : retraite et fatigue des propriétaires. Le commerce n'ouvre actuellement que 4 jours par semaine. En rez-de-chaussée : salle de restaurant 72 m² (45 couverts), salle de petit déjeuner (32 m²), salon 21 m², salle de réunion ou séminaire (55 m²), cuisine et arrière cuisine (32 m²), 2 WC, vestiaires. Toutes ces parties sont en parfait état et aux normes. Un appartement de 45 m² à  rénover. A l'étage : 8 chambres (de 19 à  32 m²), une lingerie 18 m² le tout en état parfait. En extérieur : un garage de 25 m², une piscine 8x5m - Chauffage : Gaz en rez-de-chaussée, électrique en étage. Menuiseries double vitrage. Tout à  l'égout. Taxes foncières : 2831 Euros. Parking à  l'entrée de l'hôtel. Chiffre d'affaires 2015 : 201 000 Euros. EBE : 45 000 Euros Achat murs et fonds Licence IV : 350 000 Euros. Possibilité de n'acheter que le fonds de commerce : 124 000 Euros + loyer 1 100 Euros HT; site du commerce: www.lion-dor-manzac.com REF 13018 , ,***hotel-restaurant for sale between Bergerac â?? Saint Astier. Clients mainly business people or salesmen. This establishment is well known for its kitchen and its setting. Owners are near retiring age which is their reason to sell. At the moment the restaurant only opens 4 days a week. Ground floor comprises of a dining hall of 72 m² (45 places), a small breakfast hall (32 m²), sitting room (21 m²), conference room (22 m²), kitchen and storage for kitchen (32 m²), 2 toilets and a cloakroom. All in very good condition and to the current standards. Apartment to renovate. First floor comprises of 8 bedrooms (19 â?? 32 m²) ²), a laundry room of 18 m² in perfect condition. Outbuildings: garage (25 m²), swimming p