A 5 KM DE CHALON SUR SAONEMaison de maître Epervans 17 pièce(s) 411.18 m2
L'agence NESTENN CHALON SUR SAONE avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété à vendre située dans la commune d'Epervans 71 en Bourgogne. Cette propriété est édifiée sur un parc de 28 782 m² de terrain arboré, avec un point d'eau, style mini étang et puits ,offrant un cadre de verdure exceptionnel.
Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à une grosse heure de Lyon et à 2 heures de Genève. De plus, elle se trouve à 2 heures des stations de ski du Jura et à 4h30 des premières plages méditerranéennes. Tous les commerces de proximité sont également présents à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
La demeure se distingue par la qualité des matériaux utilisés dans sa construction. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les parquets posés en pointe de Hongrie, ainsi que par les belles cimaises, moulures et corniches ornant les pièces principales. De magnifiques cheminées en marbre rose et blanc ajoutent une touche d'élégance dès l'entrée dans la demeure.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse, de deux autres salon chaleureux, d'une cuisine avec son office et sa buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre, vous découvrirez 5 chambres, la plupart dotées d'un dressing et d'un point d'eau, WC séparés. Les parquets en chêne confèrent un charme indéniable à ces espaces,.
Un vaste pallier permet d'accéder aux chambres de bonnes par un bel escalier en bois, menant également au grenier parfaitement aménageable pour créer d'autres espaces selon vos besoins. La charpente en parfait état ainsi que les voliges et la toiture en ardoises entièrement rénovée en 2010 garantissent la solidité et la pérennité de la demeure.
À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété de charme, dont un pigeonnier imposant et différents granges Sans oublier les très belles caves voûtées sous la maison, assurant une isolation optimale et préservant l'aspect sain de l'ensemble de la demeure.
Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire par son cadre verdoyant, son élégance intemporelle et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter Bruno LUSSIAUD pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Si vous avez pour projet de créer des chambres d hôtes ou un projet hôtelier le lieux s y prête vraiment.
Ce que propose ce bien
30 221 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 514 500€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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