A VENDRE - Murs commerciaux, emplacement premium - Bordeaux Caudéran, Villa Primerose
A VENDRE - NESTENN BORDEAUX CAUDERAN
Local commercial / murs commerciaux sur un emplacement premium à Caudéran : quartier Villa Primerose.
Ce local d'une superficie totale de 239m2, bénéficie d'une double entrée sur rues (sur 2 axes passants de Caudéran) et donc de deux vitrines. Accès PMR sur l'une des deux entrées. Le bâtiment est composé comme suit :
- Un local loué de 45m2 donnant sur une rue avec vitrine, actuellement loué avec un loyer de 950€ HC HT / mois
- Un local libre de 210m2 donnant sur l'autre rue avec vitrine et accès PMR, avec hall d'entrée, 5 bureaux, salle d'archives, salle de réception, cour intérieure, WC accessible PMR (+ un sous-sol exploitable à remettre en état de 35m2).
Fort potentiel locatif sur la totalité du bâtiment : environ 5.000€ HT HC mensuel.
Documents disponibles auprès de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
291 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 902 580€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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