AGEN CENTRE - Immeuble de rapport locatif composé de 5 lots avec cour et celliers

Immeuble en monopropriété d'une surface de 228 m² environ composé de 5 lots, situé sur la commune d' Agen dans un quartier proche de toutes les commodités à pieds.
En rez-de-chaussée, le premier lot est un local commercial loué d'une surface de 33 m² avec réserve de 7 m² bénéficiant d'une vitrine donnant sur un boulevard passant.
Le deuxième lot est un local commercial de 18 m² bénéficiant également d'une vitrine donnant sur le boulevard.
Le troisième lot est un appartement studio de 22 m² loué bénéficiant d'une cour intérieure.
Au 1er étage, le quatrième lot est un appartement T3 loué de 77 m² avec terrasse, cellier et équipé d'une climatisation.
Au 2ème étage, le cinquième est un appartement T3 loué de 78 m² avec terrasse, cellier et équipé d'une climatisation.
L'ensemble des lots représente un rapport locatif mensuel de 2 294,00 €.
Les points forts : La localisation de l'immeuble, la qualité de la rénovation et la rentabilité locative net de + 6 % !
Idéal pour les investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr