Ancien moulin à Tan à Nogent-sur-Loir (72500)
L'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose une charmante maison située dans un cadre idyllique, un ancien Moulin à Tan, à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne.
Vous serez sous le charme de cette jolie bâtisse de caractère située au bord du Loir offrant :
Au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 33 m² avec poêle à granulés, une cuisine, débarras.
Au premier étage : deux belles chambres avec parquet massif au sol, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : une troisième chambre avec parquet massif au sol, salle d'eau avec WC.
Système de chauffage avec pompe à chaleur air/air et poêle à granulés.
Cet ancien moulin à tan est aujourd'hui dépourvu de sa roue et de sa machinerie.
Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 204 m² avec une cour, un préau et une jolie terrasse ombragée, lieu idéal pour se détendre au bord du Loir et pêcher à votre guise.
Peu d'entretien extérieur, ce lieu enchanteur est idéal pour une résidence secondaire. Un véritable lieu de quiétude à découvrir.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
214 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 166 404€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 020 € et 2 800 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.13 % TTC
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