APPARTEMENT 3P A RENOVER ENTRE CENTRE-VILLE ET GARE DE RUEIL-MALMAISON

Retiré de la vente

N° Mandat : 3430 / Réf : 857

*** IDEAL investisseur / MARCHAND DE BIENS ***

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 57m2, vendu avec un lot annexe de 25m2, dans la cour, à une adresse très recherchée (Avenue Victor Hugo), à 5mn à pied de la gare RER, et 10mn à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété ancienne, comprenant 2 lots principaux (2 copropriétaires).
Il est actuellement constitué d'une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.

Très gros travaux à prévoir, à la fois pour l'appartement (rénovation intégrale), et pour la copropriété (raccordement au tout à l'égout, désamiantage).

Sont vendus avec l'appartement, un local annexe type appartement d'appoint (25m2 - désamiantage à prévoir) et divers autres lots type caves, chaufferie/buanderie (pour un total de 40m2 - hors Carrez), et un garage double.

L'immeuble est en retrait de l'Avenue, sans vis-à-vis.

Taxe foncière : 664 € / an environ (2020).
Fibre optique disponible à cette adresse (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2021).
Coûts d'énergie estimés entre 146€ et 203€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr